Principe
La loi Girardin concerne l’investissement en immobilier neuf sur l’outre-mer français (DOM-TOM) pour la location ou l’habitation, à condition que le logement soit la résidence principale de l’occupant. La loi Girardin, votée le 21 juillet 2003, succède à la Loi Paul et à la Loi Pons. Cette législation est très incitative et fait bénéficier les investisseurs de fortes économies d’impôt sur un délai court.

Les bonnes raisons d’investir :

• Réduction d’impôts sur le revenu de 40 à 50% de l’investissement étalée sur 5 ans.
• Report des déficits fonciers générés par les intérêts d'emprunt pendant 10 ans.
• Déplafonnement des loyers à partir de la 6ème année.

A surveiller
L’éloignement de la métropole peut rendre difficile un investissement outre-mer en loi Girardin. Il faut bien connaître le marché afin d’investir sur un programme cohérent en terme de coût de construction, de qualité et de marché locatif.
Pour un investissement en secteur intermédiaire respectant le plafond de prix d'achat au m2 fixé chaque année.