Principe Ce statut fiscal fait bénéficier aux investisseurs de revenus sécurisés constituant un complément de revenu ou de retraite. Il permet également de maintenir les revenus une fois en retraite.
La loi de Finances 2009 crée un nouvel avantage fiscal pour le LMNP : le Scellier meublé.

Les bonnes raisons d’investir :

• Récupération de la TVA sur l’investissement global (TVA à 19.6 )
• Réduction d’impôt de 25% du prix d'acquisition du bien immobilier directement du montant de ses impôts.
• Réduction d'impôt calculée sur le prix de revient jusqu’à 300.000 € d’acquisition, sans .limitation de nombre de logement.
• Si une année, la réduction d'impôt est supérieur l'impôt dû, il est possible de reporter le solde sur 6 années.
• Grâce au bail commercial signé avec un gestionnaire de premier plan, vous bénéficiez de loyers sécurisés sur 9 ans.
• Très faible effort d'épargne.
• Transmettre à ses héritiers dans des conditions exceptionnelles (SARL de famille).

A surveiller
L’attractivité fiscale de ce statut ne doit pas faire oublier que ce type d’investissement nécessite au préalable une étude globale de votre patrimoine et une sélection rigoureuse du support d’investissement .